ФДМУ інформує
3 Вересня 2015 У червні 2015 року розроблено Проект Постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до методики оцінки майна», що передбачалось Програмою діяльності Кабінету Міністрів України та Стратегії сталого розвитку «Україна-2020». Найближчим часом очікується розгляд Проекту в Кабінеті Міністрів України.
Зміни в оцінці майна спрямовані на дерегуляцію і демонополізацію ринку оціночних послуг, а також на те, щоб підвищити якість оцінки, одночасно зробивши її більш швидкою та доступною – не тільки при проведенні приватизації, але й для фізичних та юридичних осіб.
Для цього:
а) оцінка землі та нерухомості об’єднується в один напрямок (раніше було два, і потрібно було отримувати дві оцінки – на нерухомість і на землю). Вводиться єдина методологія оцінки у вигляді національних стандартів. Відповідно, отримати оцінку майна буде і швидше, і дешевше;
б) вжито заходів для покращення якості оцінки. Це стосується:
- вимог до кадрів (щоб проводити рецензування звіту оцінки, слід мати досвід не 2, а 5 років);
- змін до правил отримання сертифікатів оціночної діяльності (стають безстроковими замість трирічних; у разі позбавлення за неякісну роботу, відновити сертифікат можна лише за 5 років);
- вимог до роботи саморегулювальних організацій оцінювачів та їхніх експертних рад і до рецензентів, розширення мережі саморегулювальних організацій оцінювачів (зараз їх всього 8 на всю країну, а має бути у кожному регіоні), а також введення відповідальності (у т.ч. кримінальної) за неякісне рецензування;
- відновлення роботи, ліквідованої у 2012 році, Наглядової Ради (функції якої полягатимуть у створення методології, навчання та врегулювання конфліктів) та створення при ній Апеляційної експертної ради – для вирішення конфлікту рецензій;
- створення єдиної електронної бази звітів при Фонді, доступної усім користувачам.
Зміни в оцінці майна спрямовані на дерегуляцію і демонополізацію ринку оціночних послуг, а також на те, щоб підвищити якість оцінки, одночасно зробивши її більш швидкою та доступною – не тільки при проведенні приватизації, але й для фізичних та юридичних осіб.
Для цього:
а) оцінка землі та нерухомості об’єднується в один напрямок (раніше було два, і потрібно було отримувати дві оцінки – на нерухомість і на землю). Вводиться єдина методологія оцінки у вигляді національних стандартів. Відповідно, отримати оцінку майна буде і швидше, і дешевше;
б) вжито заходів для покращення якості оцінки. Це стосується:
- вимог до кадрів (щоб проводити рецензування звіту оцінки, слід мати досвід не 2, а 5 років);
- змін до правил отримання сертифікатів оціночної діяльності (стають безстроковими замість трирічних; у разі позбавлення за неякісну роботу, відновити сертифікат можна лише за 5 років);
- вимог до роботи саморегулювальних організацій оцінювачів та їхніх експертних рад і до рецензентів, розширення мережі саморегулювальних організацій оцінювачів (зараз їх всього 8 на всю країну, а має бути у кожному регіоні), а також введення відповідальності (у т.ч. кримінальної) за неякісне рецензування;
- відновлення роботи, ліквідованої у 2012 році, Наглядової Ради (функції якої полягатимуть у створення методології, навчання та врегулювання конфліктів) та створення при ній Апеляційної експертної ради – для вирішення конфлікту рецензій;
- створення єдиної електронної бази звітів при Фонді, доступної усім користувачам.